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M-1 船橋

  • 千葉県
  • 1万㎡超3万㎡
  • シングルテナント
所在地 千葉県船橋市浜町三丁目3番2
土地面積 16,718.00 m2
総賃貸可能面積 29,556.79 m2
構造/階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根6階建他
建築時期 1993年10月27日
取得日 2005年5月9日
取得価格 8,675百万円
テナント数 1件
主要テナント ヤマト運輸株式会社

収益の状況

(百万円)

第19期 第20期 第21期 第22期 第23期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 200 217 217 215 206
減価償却費 88 93 94 94 94
固定資産除却損 0 0 3 4 3
不動産賃貸事業損益 111 123 120 117 108
CAPEX 182 91 4 9 13
帳簿価額 7,425 7,423 7,329 7,241 7,156
算定価額 6,850 6,880 7,020 6,990 7,120
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

東京港へ約30km、千葉港へ約17km、成田空港へ約47km、京葉道路花輪インターチェンジまで約3km、葛西トラックターミナルまで約17kmの位置にあります。このように立地的には国際物流、首都圏向け消費物流双方のゲートウェイである東京港、成田空港の結節点となり得ます。

物件特性

宅配業界の大手企業であるヤマト運輸株式会社自身がテナントとして自らの求める仕様を設計段階から織り込んできており、同社の東関東地区向け配送を支える重要拠点として使用しています。
数・スペースともに十分なトラックバースや各階へ車両が直接自走可能なスロープを有し、少量多品種の通過型物流に適合した、消費者物流ニーズに対応できる大規模マルチテナント型物流拠点です。

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