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M-2 浦安

  • 千葉県
  • 1万㎡以下
  • マルチテナント
所在地 千葉県浦安市港79番
土地面積 19,136.00 m2
総賃貸可能面積 9,543.72 m2
構造/階数 (1)鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
(2)鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
建築時期 (1)1986年10月8日
(2)1994年3月31日
取得日 2005年5月9日
取得価格 2,902百万円
テナント数 3件
主要テナント 三鋼販東日本株式會社
橋本総業株式会社
株式会社アベ

収益の状況

(百万円)

第20期 第21期 第22期 第23期 第24期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 22 34 25 23 47
減価償却費 6 6 6 6 6
固定資産除却損 0 -
不動産賃貸事業損益 16 27 19 17 41
CAPEX 1 0 0 -
帳簿価額 2,812 2,806 2,800 2,794 2,788
算定価額 4,740 4,860 4,900 5,070 5,220
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

大消費地に臨むゲートウェイである東京湾岸に位置する点は、一般消費財向け物流施設の立地としても評価できます。
首都高速道路湾岸線浦安インターチェンジから約4km、鉄鋼関連の倉庫が多く立ち並ぶ鉄鋼団地にあり、生産地(君津)及び消費地へのアクセスが良好です。

物件特性

本物件は、重量物保管に適した平家建て構造で、重量物取扱い用の天井走行クレーンを有します。

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