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M-3 平塚

  • 神奈川県
  • 1万㎡超3万㎡
  • シングルテナント
所在地 神奈川県平塚市長瀞1番4号
土地面積 12,795.97 m2
総賃貸可能面積 11,225.72 m2
構造/階数 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
建築時期 1990年9月21日
取得日 2005年5月9日
取得価格 1,466百万円
テナント数 1件
主要テナント 日正海運株式会社

収益の状況

(百万円)

第20期 第21期 第22期 第23期 第24期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 52 50 52 50 52
減価償却費 10 10 10 10 10
固定資産除却損 0 -
不動産賃貸事業損益 41 39 42 40 42
CAPEX 0 0
帳簿価額 1,356 1,346 1,335 1,325 1,315
算定価額 1,790 1,830 1,860 1,890 1,930
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

国道1号線から約1km、首都圏中央連絡自動車道(圏央道)寒川南インターチェンジから約3kmに位置し、湘南地域内の物流拠点として、生産者物流と消費者物流双方のニーズが重なる立地です。
本物件は、湘南地域での中規模の物流ニーズに適合したものであり、更に施設構造は分割使用も可能なことから、テナントリーシングが容易です。

物件特性

本物件は、2階建て構造で、2階部分も十分な床耐荷重(2t/㎡)を確保し、かつ2階のフロア内には柱が無く、使い易い仕様となっています。
建物前面に15mの庇と奥行30mのトラックヤードを有し、構内移動が容易に行えるスペースを確保しています。

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