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M-5 浦安千鳥

  • 千葉県
  • 3万㎡超
  • シングルテナント
所在地 千葉県浦安市千鳥12番2他
土地面積 16,421.00 m2
総賃貸可能面積 31,790.42 m2
構造/階数 鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ銅板ぶき5階建
建築時期 2006年1月10日
取得日 2006年4月21日
取得価格 6,000百万円
テナント数 1件
主要テナント 三井物産グローバルロジスティクス株式会社

収益の状況

(百万円)

第20期 第21期 第22期 第23期 第24期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 202 206 188 200 201
減価償却費 46 46 46 47 47
固定資産除却損 -
不動産賃貸事業損益 155 159 141 153 153
CAPEX 52 22 -
帳簿価額 5,282 5,235 5,241 5,217 5,169
算定価額 8,380 8,560 8,560 8,720 8,930
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

浦安エリアは首都圏中心部までのアクセスに優れており、一般消費財の保管・配送物流及び輸入物流双方に適しているため、千葉県内でも物流施設が集積している有数のエリアです。
東京港(大井埠頭)まで約18km、鉄道コンテナ駅(隅田川駅)まで約19km、葛西トラックターミナルまで約5kmの位置にあり、また首都高速道路湾岸線浦安出入口まで約3kmとゲートウェイ・主要道路への交通アクセスが良好です。更に、本物件は、流通・加工業務を行うために開発されたエリア内にあり、また、労働力の確保も容易であることから、物流業務に適した周辺環境にあります。

物件特性

有効柱間隔8.6m~10m、基準階天井高7.2m、床荷重(倉庫部分) 1.5t/㎡の基本仕様で、流通型・保管型いずれのニーズにも対応できる他、4階及び5階部分は施設内作業に必要な照度の確保と空調効率を考慮して天井高を3mに抑え、仕分け、値札付け、ピッキング作業等の流通加工業務を効率的に行える設計になっています。

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