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M-9 習志野

  • 千葉県
  • 1万㎡以下
  • シングルテナント
所在地 千葉県習志野市茜浜三丁目2番2号
土地面積 14,027.60 m2
総賃貸可能面積 2,442.87 m2
構造/階数 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
建築時期 2005年10月5日
取得日 2006年2月9日
取得価格 1,690百万円
テナント数 1件
主要テナント 佐川急便株式会社

収益の状況

(百万円)

第20期 第21期 第22期 第23期 第24期
不動産賃貸事業収益 60 60 60 60 60
不動産賃貸事業費用 16 15 17 17 16
賃貸NOI 54 55 53 53 54
減価償却費 10 10 10 10 10
固定資産除却損 0 -
不動産賃貸事業損益 44 44 43 43 44
CAPEX 0 -
帳簿価額 1,528 1,517 1,507 1,497 1,486
算定価額 2,290 2,290 2,290 2,320 2,360

立地特性

習志野エリアは、東京・千葉方面及び内陸部への交通アクセスに優れており、多数の物流施設が集積しているエリアです。
東関東自動車道湾岸習志野インターチェンジまで約3km、京葉道路花輪インターチェンジまで約3kmの位置にあり、主要道路へのアクセスが良好であるため、トラックの頻繁な往来を伴う宅配便配送センターに適しています。また、本物件は、京葉港地区に所在していることから、物流業務に適した周辺環境にあります。

物件特性

本物件は、佐川急便株式会社の千葉エリアの拠点集約に伴い、集配基地モデル施設として新設されました。
柱間隔が24mと広くとられているために搬送・仕分け設備のレイアウトが容易に行え、バースは3面に大型トラック31台・小型トラック50台分を有し、広い駐車・待機スペースを設ける等、地域配送センターに要求される仕様を備えており、作業効率の向上やコスト削減に寄与しています。
安全確保や作業負荷低減に高いレベルで配慮した施設仕様となっている他、施設内作業を正確に行うために照度を十分に確保し、また休憩室やシャワー室も装備して作業環境を充実させています。

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