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M-13 八千代II

  • 千葉県
  • 3万㎡超
  • シングルテナント
所在地 千葉県八千代市上高野字大塚2039番1他
土地面積 17,012.01 m2
総賃貸可能面積 32,389.70 m2
構造/階数 鉄骨造合金メッキ銅板ぶき5階建
建築時期 2007年8月24日
取得日 2007年10月1日
取得価格 5,300百万円
テナント数 1件
主要テナント アマゾンジャパン合同会社

収益の状況

(百万円)

第19期 第20期 第21期 第22期 第23期
不動産賃貸事業収益 193 193 193 193 193
不動産賃貸事業費用 84 82 85 81 85
賃貸NOI 175 175 173 177 170
減価償却費 66 64 64 64 62
固定資産除却損
不動産賃貸事業損益 109 111 108 112 108
CAPEX 6 6 3 6
帳簿価額 4,507 4,443 4,385 4,325 4,269
算定価額 6,940 7,090 7,220 7,220 7,360

立地特性

本施設は、千葉県上高野工業団地に所在しており、近傍の新興住宅地からの労働力確保が容易であることから、物流業務に適した立地条件を備えています。
東関東自動車道千葉北インターチェンジまで約8km、国道16号線まで約2kmに位置しており、主要道路へのアクセスが良好です。

物件特性

本物件は、大手電子商取引サイトを運営するアマゾン・ジャパン株式会社の日用雑貨取扱いの消費者向けDC型物流センターとして新設されました。
基準階天井高6.6m、基準階床荷重1.5t/㎡、エレベーター乗用2台、荷物用4台、垂直搬送機10台を備えた延床面積34,145.80㎡の大規模物流施設です。
商品保管、ピッキング、出荷作業を効率的に行うため各フロアとも6,000㎡を超える広い構内スペースを確保し、商品の入出荷をスムースに行える動線設計が可能な2面バースを配置する等、DC型物流センターの基本仕様を備えています。

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MAP

  • 八千代II
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