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M-14 浦安千鳥II

  • 千葉県
  • 1万㎡以下
  • シングルテナント
所在地 千葉県浦安市千鳥10番1
土地面積 2,645.34 m2
総賃貸可能面積 6,192.80 m2
構造/階数 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
建築時期 2001年1月16日
取得日 2008年2月8日
取得価格 1,640百万円
テナント数 1件
主要テナント 株式会社オリエンタルランド

収益の状況

(百万円)

第20期 第21期 第22期 第23期 第24期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 42 42 43 43 43
減価償却費 16 16 16 16 12
固定資産除却損 -
不動産賃貸事業損益 25 25 26 27 30
CAPEX -
帳簿価額 1,538 1,521 1,504 1,488 1,475
算定価額 1,760 1,800 1,800 1,830 1,860
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

本浦安エリアは首都圏中心部及び東京港(大井埠頭)へのアクセスに優れており、一般消費財の保管・配送物流や輸入物流に適しているため、千葉県内でも物流施設が集積している有数のエリアです。
本施設は、流通・加工業務を行うために開発された区域内にあり、また、労働力の確保も容易であることから、物流業務に適した立地条件を備えています。
東京港まで約19km、鉄道コンテナ駅(東京貨物ターミナル駅)まで約19km、葛西トラックターミナルまで約6kmの位置にあり、また首都高速道路湾岸線浦安出入口まで約4kmとゲートウェイ主要道路への交通アクセスが良好です。

物件特性

本物件は、有効柱間隔8.4m~10.0m、基準階天井高5.5m、基準階床荷重1.5t/㎡の基本仕様であり、流通型・保管型いずれのニーズにも対応できます。
5階部分は施設内作業に必要な照度の確保と空調効率を考慮して、天井高を3.0mに抑え、仕分け、値札付け、ピッキング等の流通加工業務を行うスペースや事務所スペースを確保しています。

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MAP

  • 浦安千鳥II
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