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M-15 市川

  • 千葉県
  • 1万㎡超3万㎡
  • シングルテナント
所在地 千葉県市川市田尻一丁目8番36号
土地面積 9,801.27 m2
総賃貸可能面積 18,686.12 m2
構造/階数 鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき4階建
建築時期 2008年2月25日
取得日 2008年3月26日
取得価格 4,550百万円
テナント数 1件
主要テナント 東京ロジファクトリー株式会社

収益の状況

(百万円)

第20期 第21期 第22期 第23期 第24期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 122 124 123 121 122
減価償却費 28 28 27 27 27
固定資産除却損 -
不動産賃貸事業損益 94 95 96 94 94
CAPEX 1 0 -
帳簿価額 4,363 4,334 4,306 4,280 4,252
算定価額 5,270 5,390 5,390 5,510 5,640
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

首都圏及び東京港や羽田空港等湾岸部のゲートウェイへのアクセスが良好なエリアであり、一般消費財の保管・配送物流及び輸入物流に適した立地です。
京葉道路市川インターチェンジまで至近の位置にあり、将来的には東京外環自動車道の延伸も予定されていることからさらなる利便性の向上が期待されます。また、24時間操業が可能な周辺環境にあり、労働力の確保も容易であることから、物流業務に適した立地条件を備えています。

物件特性

鉄筋コンクリート・鉄骨造4階建、有効柱間隔9.0m~12.0m、有効天井高6.0m、基準階床荷重1.5t/㎡と汎用的な建物仕様であり、大型トラック28台分の両面バース及び4基の昇降機を備え、荷物の迅速な入出庫や庫内移動が可能なため、流通型・保管型いずれのニーズにも対応できる施設です。
バース・事務所及び共用スペースについて分割利用が可能な配置であり、1階から4階まで全ての倉庫スペースが恒常的な流通加工作業に適した仕様となっています。

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