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T-2 大阪福崎

  • 大阪府
  • 1万㎡超3万㎡
  • シングルテナント
所在地 大阪府大阪市港区福崎二丁目1番36号
土地面積 16,576.21 m2
総賃貸可能面積 23,726.80 m2
構造/階数 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき7階建
建築時期 2004年10月28日
取得日 2005年5月9日
取得価格 4,096百万円
テナント数 1件
主要テナント リコーロジスティクス株式会社

収益の状況

(百万円)

第20期 第21期 第22期 第23期 第24期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 146 146 146 144 146
減価償却費 29 29 29 29 30
固定資産除却損 0
不動産賃貸事業損益 116 116 116 114 116
CAPEX 30 8
帳簿価額 3,509 3,479 3,449 3,450 3,429
算定価額 5,950 6,080 6,210 6,310 6,460
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

本物件は、関西国際物流のゲートウェイである大阪港に位置する上、大消費地である大阪市内に位置しているので、立地的には、生産者輸入物流と大消費地向け配送物流のいずれにおいても高い優位性を持つと言えます。近年増加している海外から輸入した一般消費財を短時間で仕分け・配送して消費地に送り出す通過型拠点に適したものと言えます。
阪神高速道路5号湾岸線の天保山ジャンクションまで約3km、関西国際空港へ約45kmの位置にあります。

物件特性

OA・情報関連機器メーカーとしてグローバルに活動するリコーグループの大阪を中心とする西日本向け物流拠点として計画・設計・施工された機能性が高い物流施設です。
本物件は、延床面積23,000㎡を超える規模を有し、汎用性が高い施設です。

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