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T-6 小牧II

  • 愛知県
  • 1万㎡超3万㎡
  • シングルテナント
所在地 愛知県小牧市大字西之島字柿之木島548番1他
土地面積 9,740.44 m2
総賃貸可能面積 10,708.41 m2
構造/階数 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建他
建築時期 1992年3月27日 他
取得日 2008年10月10日
取得価格 1,800百万円
テナント数 1件
主要テナント 株式会社あらた

収益の状況

(百万円)

第19期 第20期 第21期 第22期 第23期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 49 49 49 49 49
減価償却費 17 17 17 17 17
固定資産除却損 19 0
不動産賃貸事業損益 12 32 32 31 32
CAPEX 27 1
帳簿価額 1,827 1,812 1,795 1,778 1,760
算定価額 1,670 1,700 1,740 1,510 1,530
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

東名高速道路と名神高速道路が結節する小牧インターチェンジまで約1kmの距離にあり、本エリアを起点として他の幹線道路や主要ゲートウェイへのアクセスも良好であることから、中部全域をカバーできる中心的流通拠点として注目されているエリアです。
中部圏の大消費地である名古屋市街地から15km圏内に位置し、消費者物流に適した立地である他、大手メーカー等の生産拠点に近接していることから、生産者物流のニーズも期待されます。
近隣に住宅地域があり、流通加工作業を行うための労働力の確保も比較的容易であることから、物流業務に適した立地条件を備えています。

物件特性

鉄骨造2階建で荷物の縦移動が少ない構造であり、有効柱間隔10.0m~18.0m、有効天井高平均4.0m、1階はフォークリフト等が使用可能な床荷重を備え、流通型物流センターに適した仕様の建物です。
トラック20台分の片面バース及び2基の昇降機を備え、荷物の迅速な入出庫や庫内移動が可能となっています。また、事務所棟及び社員寮・休憩施設を敷地内に有しています。

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