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O-3 埼玉騎西

  • 埼玉県
  • 1万㎡超3万㎡
  • シングルテナント
所在地 埼玉県加須市西ノ谷802番2
土地面積 26,530.67 m2
総賃貸可能面積 24,574.40 m2
構造/階数 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
建築時期 2007年3月31日
取得日 2007年11月15日
取得価格 4,010百万円
テナント数 1件
主要テナント トランコム株式会社

収益の状況

(百万円)

第20期 第21期 第22期 第23期 第24期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 96 75 111 119 120
減価償却費 34 34 34 33 32
固定資産除却損 0 0 0 -
不動産賃貸事業損益 61 40 76 85 88
CAPEX 7 13 6 2 0
帳簿価額 3,495 3,474 3,446 3,414 3,383
算定価額 4,600 4,670 4,670 4,720 4,800
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

東北自動車道を通じて広域をカバーできる配送拠点として利便性が高く、また、近傍に圏央道の開通が予定されていることからも、消費者物流の拠点立地として注目されているエリアです。
東北自動車道加須インターチェンジまで約8km、国道122号線まで約1kmの位置にあり交通アクセスが良好で、騎西藤の台工業団地内に所在することから物流業務に適した立地条件を備えています。

物件特性

本物件は、各階天井高6.3~7.0m、床荷重1.5t/㎡の基本仕様で、荷物用エレベーター3台及び垂直搬送機4台を備えており、更に垂直搬送機5台の増設が可能です。また、倉庫部分は1フロア当たり11,828.40㎡の床面積を確保し、2階部分には柱がないことから、物流拠点の集約ニーズに対応できる規模を有し、構内レイアウトの自由度が高く、迅速且つ効率的な物流業務が可能な仕様となっています。
分割賃貸も可能な構造であることから、テナントニーズに柔軟に対応でき、大型トラック52台接車可能なバースと広いヤード・駐車スペースを有しているため、頻繁な入出荷を伴う消費者物流に適している他、生産者物流にも対応可能な汎用性の高い施設です。

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