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M-23 柏II

  • 千葉県
  • 3万㎡超
  • シングルテナント
所在地 千葉県柏市藤ヶ谷字寂土台1823番1他
土地面積 54,418.30 m2
総賃貸可能面積 50,126.79 m2
構造/階数 鉄骨造鋼板ぶき3階建
建築時期 1989年3月10日
取得日 2018年3月1日*
取得価格 3,795百万円*
テナント数 1件
主要テナント 株式会社ナカノ商会
* 2013年9月20日付で底地を取得し、2018年3月1日付で建物を取得しています。
取得価格に関しては、2013年9月20日及び2018年3月1日における取得価格の合計額を記載しています。

収益の状況

(百万円)

第21期 第22期 第23期 第24期 第25期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 74 74 74 74 74
減価償却費 0 - -
固定資産除却損 - -
不動産賃貸事業損益 74 74 74 74 74
CAPEX - -
帳簿価額 2,526 2,526 2,526 2,526 2,526
算定価額 2,540 2,540 2,540 2,540 2,540
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

・国内最大の消費地である東京都心部に近接する千葉県内陸部に位置し、一般消費財の保管・配送拠点としてのニーズが高い柏エリア
・首都圏の主要環状道路である国道16号まで約1.0kmとアクセスが良好で、国道6号まで約8.5km、常磐自動車道柏インターチェンジまで約14.1kmの位置にあり、首都圏広域への配送が可能な交通利便性に優れた立地
・大型物流施設が集積する沼南工業団地に近接し、騒音・振動等に対するクレームが発生する懸念が少ないことから、24時間操業が可能
・周辺背後地は人口集積が認められるエリアであり、十分な駐車場(58台)が確保され自家用車での通勤が可能であることから、労働力の確保も可能

物件特性

・有効柱間隔14.1m×8.5m、有効天井高7m以上、床荷重最大1.2t/m2といった施設仕様を備え、工場をコンバージョンすることで流通加工業務に適した広いスペースを確保した希少性のある3層ボックス型の大規模物流施設
・2面のトラックバースと多数の垂直荷役設備(4基の貨物用エレベータと8基の垂直搬送機)の設置により、貨物の効率的な入出庫や庫内移動、保管が可能であるとともに、2階には冷蔵機能を有しており、食品の管理も可能なことから、幅広いテナントニーズに対応可能

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MAP

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