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M-23 柏II(底地)

  • 千葉県
  • 底地3万㎡超
  • シングルテナント
所在地 千葉県柏市藤ヶ谷字寂土台1823番1他
土地面積 54,418.30 m2
総賃貸可能面積 54,418.30 m2
構造/階数
建築時期
取得日 2013年9月20日
取得価格 2,500百万円
テナント数 1件
主要テナント 三井住友ファイナンス&リース株式会社*
* 本件建物を信託財産とする信託受益権の受託者は三井住友信託銀行株式会社であり、賃貸借契約上の賃借人は三井住友信託銀行株式会社ですが、当該建物に係る信託契約上の受益者である三井住友ファイナンス&リース株式会社をテナントとして記載しています。

収益の状況

(百万円)

第19期 第20期 第21期 第22期 第23期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 74 74 74 74 74
減価償却費 0
固定資産除却損
不動産賃貸事業損益 74 74 74 74 74
CAPEX
帳簿価額 2,526 2,526 2,526 2,526 2,526
算定価額 2,540 2,540 2,540 2,540 2,540
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

本物件の所在する柏エリアは、国内最大の消費地である東京都心部に近接する千葉県内陸部に位置することから一般消費財の首都圏向け保管・配送拠点としてのニーズが高く、近年は大規模物流施設が多数竣工しています。本物件は、首都圏の主要環状線である国道16号線を利用して埼玉方面及び千葉中心部への配送が可能であることに加えて、国道6号線及び常磐自動車道を利用して東京都心部方面への広域配送も可能です。

物件特性

本件建物は、工場として建設された施設を営業用倉庫としての基準を満たした物流施設にコンバージョン(用途変更)することでバリューアップしたものであり、1フロア当たりの賃貸面積が約7,000坪(3階は約1,000坪)と流通加工業務に適した広いスペースを有する希少性のある物流施設です。また、2面のトラックバースと多数の垂直荷役設備(4基の昇降機と8基の垂直搬送機)の設置により貨物の効率的な入出庫や庫内移動、保管が可能となっており、幅広いテナントニーズに対応した仕様となっています。

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MAP

  • 柏II(底地)
  • 柏II(底地)

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