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T-10 春日井(底地)

  • 愛知県
  • 底地1万㎡超3万㎡以下
所在地 愛知県春日井市高森台五丁目1番3
土地面積 15,767.90 m2
総賃貸可能面積 15,767.90 m2
構造/階数
建築時期
取得日 2015年4月23日
取得価格 830百万円
テナント数 0件
主要テナント
* 2016年5月31日付で本土地上に新たに建設される建物に関する売買契約を締結しており、当該建物を建設する矢野建設株式会社との間で本土地に関する使用貸借契約を締結しています。

収益の状況

(百万円)

第19期 第20期 第21期 第22期 第23期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 13 24 5 -2
減価償却費
固定資産除却損
不動産賃貸事業損益 13 24 5 -2
CAPEX
帳簿価額 875 877 877 877
算定価額 1,040 1,050 1,110 1,120

立地特性

本物件の所在する春日井エリアは、名古屋市中心部まで20km圏に位置し、同エリア東部の高蔵寺ニュータウンを始めとする大規模住宅団地が開発されたことにより名古屋市のベッドタウンとなっています。また、春日井市内及び周辺の郊外地域に点在する工業団地に比較的多くの物流施設が集積しており、大消費地である名古屋市のみならず中部圏内の生産地へのアクセスも良好な立地として評価されています。本物件は、東名高速道路春日井インターチェンジまで6.6km、中央自動車道小牧東インターチェンジまで約9km、主要幹線道路である国道19号(春日井パイパス)まで約3kmと多方面への交通アクセスに優れており、中部圏の広域配送拠点として適している上、BCP(事業継続計画)の観点からも希少性の高い立地です。本物件は、高蔵寺ニュータウン内に所在することから労働力の確保が比較的容易である一方、春日井市の条例に基づく高森台地区計画の誘導施設地区(注)に指定されており、住宅関連施設の建築が制限されていることから物流拠点の運営にも適しています。
(注) 周辺に公害を及ぼす恐れのない研究・生産施設(都市型産業等)等を誘導する地区

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MAP

  • 春日井(底地)
  • 春日井(底地)

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