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M-27 千葉北

  • 千葉県
  • 1万㎡超3万㎡
  • シングルテナント
所在地 千葉県千葉市花見川区横戸町1004番他
土地面積 21,605.94 m2
総賃貸可能面積 14,828.38 m2
構造/階数 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき4階建他
建築時期 1995年10月30日
取得日 2015年9月4日
取得価格 1,459百万円
テナント数 1件
主要テナント 株式会社日立物流

収益の状況

(百万円)

第19期 第20期 第21期 第22期 第23期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 49 50 53
減価償却費 14 17 18
固定資産除却損 0 0
不動産賃貸事業損益 34 32 35
CAPEX 0 1 1
帳簿価額 1,494 1,491 1,475
算定価額 1,850 1,860 1,900
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

・東京都心まで約45kmの位置にあり、首都圏の主要環状線である国道16号と東関東自動車道が交差する千葉北インターチェンジを中心に物流施設が多数存在する千葉市エリア

・千葉北インターチェンジまで約2.8kmと高速道路へのアクセスに優れ、国道16号に接していることから千葉県内をはじめとする広域配送が可能

・近隣に店舗や緑地エリアが広がる物流業務に適した環境にあり、周辺に広がる住宅地と充実したバス路線網により労働力の確保も比較的容易

物件特性

・有効柱間隔12.0m×8.0m、有効天井高8.3m(2階は6.65m)、床荷重1.5t/㎡(2階は1.2t/㎡)と標準的な施設仕様を備えた汎用性の高い2層のボックス型物流施設

・十分なスペースのトラックヤードを確保しており、両面接車バースを利用することで物流事業者にとって迅速かつ効率的なオペレーションが可能

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