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M-29 浦安千鳥III

  • 千葉県
  • 1万㎡以下
  • シングルテナント
所在地 千葉県浦安市千鳥15番19
土地面積 4,322.32 m2
総賃貸可能面積 5,314.80 m2
構造/階数 鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき4階建
建築時期 1998年12月18日
取得日 2015年9月11日
取得価格 1,053百万円
テナント数 1件
主要テナント 非開示*
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

収益の状況

(百万円)

第19期 第20期 第21期 第22期 第23期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 31 36 34
減価償却費 4 5 5
固定資産除却損 0
不動産賃貸事業損益 26 31 28
CAPEX 4
帳簿価額 1,063 1,058 1,056
算定価額 1,390 1,410 1,410
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

・首都圏向けの消費者物流と約20kmの位置にある東京港(大井埠頭)を利用した輸入物流の双方に適しており、首都圏全域を見据えた広域配送拠点として千葉県有数の物流適地である浦安エリア

・首都高速道路湾岸線舞浜インターチェンジ及び湾岸線に並走する国道357号まで約2.5kmの位置にあり、首都圏の大消費地に近接した一般消費財向け物流拠点として評価の高い立地

・千葉県でも有数の大規模物流施設が集積するエリアに立地していることから周辺住民からのクレーム発生等の懸念がなく、長期的に24時間操業が可能

・最寄駅は徒歩圏外であるものの、浦安市は自動車やバスによる通勤が多くみられるエリアであり労働力の確保は比較的容易

物件特性

・有効柱間隔約9~10m、有効天井高5.1m以上、準階床荷重1.2t/㎡(1階は1.5t/㎡)と十分な施設仕様を備えた汎用性の高い3層のボックス型物流施設

・高床式の接車バースと垂直荷役設備の設置により貨物の効率的な入出庫や庫内移動、保管が可能であり、幅広いテナントニーズに対応可能

関連プレスリリース

MAP

  • 浦安千鳥III
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