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M-30 座間

  • 神奈川県
  • 1万㎡以下
  • シングルテナント
所在地 神奈川県座間市小松原一丁目1番43号
土地面積 9,889.49 m2
総賃貸可能面積 9,358.53 m2
構造/階数 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建
建築時期 2000年10月12日
取得日 2015年10月1日
取得価格 1,728百万円
テナント数 1件
主要テナント トーカイ・パッケージングシステム株式会社

収益の状況

(百万円)

第20期 第21期 第22期 第23期 第24期
不動産賃貸事業収益 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
不動産賃貸事業費用 非開示* 非開示* 非開示* 非開示*
賃貸NOI 39 52 52 51
減価償却費 8 12 12 12
固定資産除却損 0 -
不動産賃貸事業損益 30 39 39 38
CAPEX 0 -
帳簿価額 1,743 1,730 1,718 1,705
算定価額 1,940 1,940 1,980 2,020
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

・工場跡地に大規模物流施設の建設が進み、神奈川県内陸部でも有数の物流拠点となりつつある座間エリア

・神奈川県内の幹線道路である国道246号まで約2km、東名高速道路横浜町田インターチェンジ及び首都圏中央連絡自動車道(圏央道)圏央厚木インターチェンジまで約5kmと高速道路へのアクセスも優れていることから、地域配送のみならず広域配送にも適した立地

・大規模物流施設が集積するエリアに立地していることから24時間操業が可能である一方、背後には住宅地が広がっており、鉄道網も充実していることから労働力の確保も容易

物件特性

・有効柱間隔10.5m×11.1m、有効天井高6.0m(2階は8.5m)、床荷重2.0t/㎡(2階は2.5 t/㎡)と標準的な物流施設を上回る仕様を備えた汎用性と希少性の高い2層のボックス型物流施設

・L字型の2面接車バースと垂直荷役設備により貨物の効率的な入出庫や庫内移動、保管が可能であり、幅広いテナントニーズに対応可能

・メインの接車バースは26.5mにも及ぶ庇の設置により全天候作業が可能

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MAP

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