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M-36 市川III

  • 千葉県
  • 1万㎡超3万㎡
  • シングルテナント
所在地 千葉県市川市二俣新町17番地18
土地面積 13,080.20 m2
総賃貸可能面積 23,880.20 m2
構造/階数 鉄骨造アルミニューム板・陸屋根4階建
建築時期 2001年7月23日
取得日 2019年3月8日
取得価格 3,850百万円
テナント数 1件
主要テナント 非開示*
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

収益の状況

(百万円)

第23期 第24期 第25期 第26期 第28期
不動産賃貸事業収益
不動産賃貸事業費用
賃貸NOI
減価償却費
固定資産除却損
不動産賃貸事業損益
CAPEX
帳簿価額
算定価額
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

・国内最大の消費地である東京都心まで約18kmの千葉県西部に位置し、国際物流の拠点である東京港、千葉港、東京国際空港、東京新国際空港へのアクセスも良好な市川市湾岸エリアに所在
・東関東自動車道湾岸市川インターチェンジまで約1.5km、京葉道路船橋インターチェンジまで約3.0kmの位置にあり、消費地である都内各所の配送が可能
・大規模工場、物流施設等が建ち並ぶ京葉工業地域に所在しており騒音・振動等に対するクレームが発生する懸念は少ないことから24時間操業が可能
・JR京葉線「二俣新町」駅が利用可能であり、通勤の利便性は比較的良好であるため、労働力の確保は十分に可能

物件特性

・有効柱間隔9.8m×11.1m、有効天井高5.5m、床荷重1.5t/m2と標準的な施設仕様を備えた汎用性の高い4層のボックス型物流施設
・1階部分に16台の高床式接車トラックバース、庫内には荷物用エレベーター2基と垂直搬送機2基を備え、貨物の効率的な入出庫や庫内移動、保管が可能であり、幅広いテナントニーズに対応

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  • 市川III
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