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M-33 八千代III

  • 千葉県
  • 1万㎡超3万㎡
  • シングルテナント
所在地 千葉県八千代市上高野字大塚2040番1他
土地面積 9,432.88 m2
総賃貸可能面積 17,988.66 m2
構造/階数 鉄骨造陸屋根4階建
建築時期 2018年8月22日
取得日 2019年9月2日
取得価格 3,286百万円
テナント数 1件
主要テナント 非開示*
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

収益の状況

(百万円)

第24期 第25期 第26期 第27期 第28期
不動産賃貸事業収益
不動産賃貸事業費用
賃貸NOI
減価償却費
固定資産除却損
不動産賃貸事業損益
CAPEX
帳簿価額
算定価額
* テナントの承諾が得られなかったため開示していません。

立地特性

・千葉を中心とした、一般消費財の地域配送に加えて首都圏広域への配送拠点としてのニーズも期待できる千葉内陸エリア
・首都圏の主要環状道路である国道16号まで約1km、東関東自動車道の千葉北インターチェンジまで約9kmと交通利便性に優れている優良立地
・上高野工業団地に所在することから周辺住民によるクレーム等が発生する懸念がなく、24時間操業が可能
・近傍には村上住宅団地をはじめとした住宅地が広がっており、駐車場スペースも多く確保されていることから労働力確保も比較的容易

物件特性

・有効柱間隔11.0m×10.75m、基準階有効天井高5.5m、床荷重1.5/㎡と標準的な施設仕様を備えた汎用性の高い4層のボックス型物流施設
・34台接車のトラックバースと多数の垂直荷役設備(2基の貨物用エレベータと2基の垂直搬送機)を配置することにより、貨物の効率的な入出庫や庫内移動、保管が可能であり、幅広いテナントニーズに対応
・十分な台数(66台)の駐車場や事務所スペース、乗用エレベータ(1台)を確保することにより、テナント企業の就労環境にも配慮

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