日本ロジスティクスファンド投資法人(JLF) 日本ロジスティクスファンド投資法人(JLF) 物流の、未来にかける

ポートフォリオデータ

ポートフォリオの概要

資産規模(取得価格の合計)
292,384 百万円
鑑定評価額
415,065 百万円
総賃貸可能面積
1,393,574
稼働率
99.5 %
平均NOI利回り
6.4 %
賃貸借契約期間の平均残存年数
4.7
賃貸借契約期間の平均年数
10.9
  • 2025年2月28日時点のポートフォリオの概要を記載しています。
  • 平均NOI利回り=年換算NOI÷2025年1月期末帳簿価格

ポートフォリオの分散状況

地域別比率

2025年2月28日現在

地域 取得価格
(百万円)
比率
(%)
首都圏 246,405 84.3
(うち国道16号内) (191,116) 65.4
近畿・中部・九州地域 41,837 14.3
その他 4,141 1.4
合計 292,384 100.0

規模別比率

2025年2月28日現在

総賃貸可能面積 取得価格
(百万円)
比率
(%)
3万㎡超 198,169 67.8
1万㎡超3万㎡以下 75,140 25.7
1万㎡以下 19,074 6.5
合計 292,384 100.0
  • 規模別比率は、総賃貸可能面積(持分を共有している物件については、当該物件の総賃貸可能面積の100%の数値)をベースに分類したものの比率を記載しています。

賃貸借期間別比率

2025年2月28日現在

賃貸借期間
(残存期間)
年間賃料
(百万円)
比率
(%)
10年超 1,432 7.5
5年超10年以内 2,944 15.4
3年超5年以内 4,675 24.4
3年以内 10,118 52.8
合計 19,171 100.0