ポートフォリオデータ
ポートフォリオの概要
- 資産規模(取得価格の合計)
- 293,467 百万円
- 鑑定評価額
- 417,440 百万円
- 総賃貸可能面積
- 1,399,752 ㎡
- 稼働率
- 95.9 %
- 平均NOI利回り
- 6.4 %
- 賃貸借契約期間の平均残存年数
- 5.2 年
- 賃貸借契約期間の平均年数
- 10.3 年
- 2026年1月31日時点のポートフォリオの概要を記載しています。
- 平均NOI利回り=年換算NOI÷2026年1月期末帳簿価格
ポートフォリオの分散状況
地域別比率
2026年1月31日現在
| 地域 | 取得価格 (百万円) |
比率 (%) |
|---|---|---|
| 首都圏 | 244,235 | 83.2 |
| （うち国道16号内） | (187,633) | 63.9 |
| 近畿・中部・九州地域 | 44,048 | 15.0 |
| その他 | 5,183 | 1.8 |
| 合計 | 293,467 | 100.0 |
規模別比率
2026年1月31日現在
| 総賃貸可能面積 | 取得価格 (百万円) |
比率 (%) |
|---|---|---|
| 3万㎡超 | 199,986 | 68.1 |
| 1万㎡超3万㎡以下 | 76,182 | 26.0 |
| 1万㎡以下 | 17,298 | 5.9 |
| 合計 | 293,467 | 100.0 |
- 規模別比率は、総賃貸可能面積（持分を共有している物件については、当該物件の総賃貸可能面積の100％の数値）をベースに分類したものの比率を記載しています。
賃貸借期間別比率
2026年1月31日現在
| 賃貸借期間 （残存期間） |
年間賃料 (百万円) |
比率 (%) |
|---|---|---|
| 10年超 | 1,117 | 6.0 |
| 5年超10年以内 | 2,691 | 14.4 |
| 3年超5年以内 | 6,190 | 33.2 |
| 3年以内 | 8,654 | 46.4 |
| 合計 | 18,653 | 100.0 |