ポートフォリオデータ
ポートフォリオの概要
- 資産規模(取得価格の合計)
- 293,414 百万円
- 鑑定評価額
- 417,680 百万円
- 総賃貸可能面積
- 1,397,325 ㎡
- 稼働率
- 99.4 %
- 平均NOI利回り
- 6.4 %
- 賃貸借契約期間の平均残存年数
- 4.7 年
- 賃貸借契約期間の平均年数
- 10.6 年
- 2025年8月31日時点のポートフォリオの概要を記載しています。
- 平均NOI利回り=年換算NOI÷2025年7月期末帳簿価格
ポートフォリオの分散状況
地域別比率
2025年8月31日現在
| 地域 | 取得価格 (百万円) |
比率 (%) |
|---|---|---|
| 首都圏 | 244,235 | 83.2 |
| （うち国道16号内） | (187,633) | 63.9 |
| 近畿・中部・九州地域 | 45,037 | 15.3 |
| その他 | 4,141 | 1.4 |
| 合計 | 293,414 | 100.0 |
規模別比率
2025年8月31日現在
| 総賃貸可能面積 | 取得価格 (百万円) |
比率 (%) |
|---|---|---|
| 3万㎡超 | 199,986 | 68.2 |
| 1万㎡超3万㎡以下 | 75,140 | 25.6 |
| 1万㎡以下 | 18,287 | 6.2 |
| 合計 | 293,414 | 100.0 |
- 規模別比率は、総賃貸可能面積（持分を共有している物件については、当該物件の総賃貸可能面積の100％の数値）をベースに分類したものの比率を記載しています。
賃貸借期間別比率
2025年8月31日現在
| 賃貸借期間 （残存期間） |
年間賃料 (百万円) |
比率 (%) |
|---|---|---|
| 10年超 | 968 | 5.1 |
| 5年超10年以内 | 2,295 | 12.1 |
| 3年超5年以内 | 5,098 | 26.8 |
| 3年以内 | 10,641 | 56.0 |
| 合計 | 19,004 | 100.0 |