ポートフォリオデータ
ポートフォリオの概要
- 資産規模(取得価格の合計)
- 296,513 百万円
- 鑑定評価額
- 420,519 百万円
- 総賃貸可能面積
- 1,413,380 ㎡
- 稼働率
- 96.7 %
- 平均NOI利回り
- 6.5 %
- 賃貸借契約期間の平均残存年数
- 5.1 年
- 賃貸借契約期間の平均年数
- 10.4 年
- 2026年7月31日時点のポートフォリオの概要を記載しています。
- 平均NOI利回り=年換算NOI÷2026年7月期末帳簿価格
ポートフォリオの分散状況
地域別比率
2026年7月31日現在
| 地域 | 取得価格 (百万円) |
比率 (%) |
|---|---|---|
| 首都圏 | 246,530 | 83.1 |
| （うち国道16号内） | (189,928) | 64.1 |
| 近畿・中部・九州地域 | 44,799 | 15.1 |
| その他 | 5,183 | 1.7 |
| 合計 | 296,513 | 100.0 |
規模別比率
2026年7月31日現在
| 総賃貸可能面積 | 取得価格 (百万円) |
比率 (%) |
|---|---|---|
| 3万㎡超 | 201,684 | 68.0 |
| 1万㎡超3万㎡以下 | 76,182 | 25.7 |
| 1万㎡以下 | 18,646 | 6.3 |
| 合計 | 296,513 | 100.0 |
- 規模別比率は、総賃貸可能面積（持分を共有している物件については、当該物件の総賃貸可能面積の100％の数値）をベースに分類したものの比率を記載しています。
賃貸借期間別比率
2026年7月31日現在
| 賃貸借期間 （残存期間） |
年間賃料 (百万円) |
比率 (%) |
|---|---|---|
| 10年超 | 2,078 | 10.9 |
| 5年超10年以内 | 2,563 | 13.4 |
| 3年超5年以内 | 4,942 | 25.9 |
| 3年以内 | 9,478 | 49.7 |
| 合計 | 19,062 | 100.0 |